Estimation théorique
Hentig Ar Mor,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hentig Ar Mor,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 5445 | KERNAVRIOU | 2 | 108 | 419 | 348250€ | 3225€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE L ILE DU LOCH | 2 | 74 | 438 | 145000€ | 1959€ |
2022-07-02 | 29 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 90 | 280 | 435000€ | 4833€ |
2022-04-04 | 9 | IMP DE L OCEAN | 4 | 96 | 237 | 381280€ | 3972€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES ILES | 6 | 137 | 267 | 384200€ | 2804€ |
2019-08-14 | 5481 | KERNAVRIOU | 2 | 52 | 187 | 310000€ | 5962€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU VIEUX GLENAN | 6 | 243 | 386 | 900000€ | 3704€ |
2021-12-15 | 6153 | VC HENT KERNAVRIOU | 3 | 67 | 184 | 285000€ | 4254€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 52 | 187 | 270000€ | 5192€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES ILES | 5 | 144 | 766 | 490000€ | 3403€ |
2019-08-03 | 3 | RUE DU SABLIER LOUISE JEAN | 4 | 76 | 495 | 245000€ | 3224€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 82 | 175 | 320000€ | 3902€ |
2019-10-31 | 16 | IMP DU DRENEC | 6 | 103 | 483 | 350000€ | 3398€ |
2021-03-02 | 19 | RUE PIERRE GOURLAOUEN | 5 | 82 | 505 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-20 | 7 | VC HENT AR VOURC'H VRAZ | 6 | 135 | 560 | 385000€ | 2852€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 166 | 13 | 50000€ | 301€ |
2021-02-03 | 5327 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 161 | 0 | 500000€ | 3106€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DU GRAND BOURG | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DU GRAND BOURG | 3 | 75 | 723 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-05 | 23 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 4 | 87 | 331 | 225000€ | 2586€ |
2021-03-26 | 5 | VC HENT AR STANKOU | 6 | 128 | 700 | 640000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 12 | IMP DES OISEAUX | 2 | 37 | 181 | 360000€ | 9730€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 828295€ | 4930€ |
2021-04-09 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 833295€ | 4960€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LAENNEC | 6 | 112 | 396 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-13 | 5735 | RUE DE PEN DUICK | 5 | 160 | 842 | 620000€ | 3875€ |
2021-03-30 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 425 | 385000€ | 4053€ |
2020-01-24 | 4 | VC HENT AR STANKOU | 5 | 136 | 596 | 280000€ | 2059€ |
2021-08-27 | 15 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 5 | 140 | 443 | 605000€ | 4321€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 355 | 420000€ | 4667€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 289 | 333000€ | 3700€ |
2022-12-14 | 36 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 69 | 120 | 308400€ | 4470€ |
2021-01-21 | 6 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 4 | 108 | 430 | 460000€ | 4259€ |
2019-08-02 | 5132 | RUE DU PETIT BOURG | 6 | 164 | 700 | 357700€ | 2181€ |
2022-03-19 | 50 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 69 | 487 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-27 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 163 | 700 | 730000€ | 4479€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DE L ODET | 4 | 78 | 98 | 180000€ | 2308€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 115 | 507 | 527000€ | 4583€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 203 | 434 | 485000€ | 2389€ |
2021-01-11 | 97 | RUE DE L ODET | 7 | 136 | 627 | 455000€ | 3346€ |
2022-12-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 91 | 505 | 500000€ | 5495€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE KERHUEL | 4 | 71 | 210 | 450000€ | 6338€ |
2023-06-22 | 47 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 114 | 335 | 460000€ | 4035€ |
2019-07-05 | 91 | RUE DE L ODET | 3 | 95 | 98 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 109 | 585 | 336000€ | 3083€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DE L ODET | 5 | 148 | 207 | 340200€ | 2299€ |
2022-12-23 | 27 | RUE DE KERHUEL | 4 | 80 | 174 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-19 | 72 | RUE DE L ODET | 4 | 147 | 91 | 370000€ | 2517€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 188500€ | 7540€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 250000€ | 10000€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU PHARE | 4 | 82 | 470 | 168500€ | 2055€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 315 | 258700€ | 3696€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DU PHARE | 3 | 72 | 90 | 262000€ | 3639€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PHARE | 4 | 98 | 97 | 300000€ | 3061€ |
2022-11-16 | 29 | RUE DE KERHUEL | 4 | 123 | 1393 | 915000€ | 7439€ |
2021-01-29 | 28 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 6 | 133 | 723 | 557500€ | 4192€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU PHARE | 2 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHENES | 3 | 80 | 309 | 315000€ | 3938€ |
2021-01-27 | 46 | RUE DE L ODET | 8 | 174 | 762 | 396000€ | 2276€ |
2020-11-21 | 24 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 341 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PHARE | 2 | 50 | 52 | 150000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 38 | IMP DU ROZ | 3 | 51 | 257 | 240000€ | 4706€ |
2021-12-16 | 9 | QUAI JACQUES DE THEZAC | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2020-10-29 | 60 | RUE DU PHARE | 4 | 75 | 310 | 348190€ | 4643€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DU MOGUER | 5 | 109 | 557 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-02 | 6 | HENT ALE NEVEZ | 5 | 121 | 443 | 370000€ | 3058€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROBERT DIQUELOU | 8 | 140 | 304 | 325000€ | 2321€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU MENEZ | 10 | 257 | 625 | 1600000€ | 6226€ |
2021-03-11 | 23 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 171 | 468 | 647450€ | 3786€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 6 | 165 | 830 | 520000€ | 3152€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE L ESTUAIRE | 6 | 129 | 605 | 270000€ | 2093€ |
2021-01-26 | 19 | RUE LUCIEN SIMON | 6 | 164 | 740 | 1010000€ | 6159€ |
2021-03-06 | 5225 | RUE DE BEREVEN | 4 | 85 | 814 | 285000€ | 3353€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DES GENETS | 2 | 84 | 689 | 273000€ | 3250€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2021-01-07 | 29 | RUE LUCIEN SIMON | 11 | 390 | 3389 | 1700000€ | 4359€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES GLENAN | 6 | 164 | 109 | 1525000€ | 9299€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE L ODET | 6 | 124 | 647 | 550000€ | 4435€ |
2022-04-07 | 43 | AV DE LA PLAGE | 7 | 313 | 700 | 2700000€ | 8626€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES FRERES CLEMENT | 6 | 134 | 380 | 860000€ | 6418€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 297 | 470200€ | 3135€ |
2019-10-30 | 32 | RUE DES GLENAN | 4 | 66 | 626 | 550000€ | 8333€ |
2022-02-02 | 13 | RUE HAUTE FONTAINE | 5 | 110 | 173 | 710000€ | 6455€ |
2020-09-29 | 20 | AV DE L ODET | 4 | 79 | 171 | 242623€ | 3071€ |
2021-10-13 | 20 | AV DE L ODET | 3 | 39 | 39 | 175000€ | 4487€ |
2020-08-17 | 22 | AV DE L ODET | 4 | 126 | 115 | 329840€ | 2618€ |
2021-11-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 6 | 121 | 153 | 590000€ | 4876€ |
2022-02-23 | 60 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2021-03-01 | 36 | AV DE L ODET | 4 | 90 | 346 | 273200€ | 3036€ |
2021-09-30 | 924 | VEN DE TY MEN | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE MENEZ FROST | 3 | 56 | 231 | 365000€ | 6518€ |
2019-09-06 | 8 | AV DE KERCREVEN | 3 | 99 | 328 | 248000€ | 2505€ |
2021-05-12 | 11 | AV DE KERCREVEN | 2 | 74 | 67 | 176000€ | 2378€ |
2021-11-18 | 925 | VEN DE TY MEN | 8 | 287 | 878 | 2300000€ | 8014€ |
2020-10-23 | 921 | VEN DE TY MEN | 4 | 85 | 380 | 290000€ | 3412€ |
2022-07-22 | 926 | VEN DE TY MEN | 6 | 108 | 1312 | 760000€ | 7037€ |
2021-07-27 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 110 | 82 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-30 | 7 | AV DE LA PLAGE | 5 | 114 | 682 | 450000€ | 3947€ |
2021-03-25 | 28 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 516 | 380000€ | 3455€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1072480€ | 8250€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1175150€ | 9040€ |
2019-10-15 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 376 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-15 | 43 | AV DE KERCREVEN | 6 | 146 | 440 | 345000€ | 2363€ |
2021-04-29 | 38 | AV DE LA PLAGE | 3 | 70 | 191 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-22 | 5 | IMP KERLOCH | 3 | 74 | 111 | 350000€ | 4730€ |
2023-02-03 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 120 | 272 | 576000€ | 4800€ |
2022-03-18 | 7 | IMP ALAVOINE | 6 | 128 | 635 | 527750€ | 4123€ |
2022-09-01 | 27 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 70 | 672 | 420300€ | 6004€ |
2019-07-05 | 41 | AV DE L ODET | 2 | 28 | 39 | 55000€ | 1964€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 556 | 462000€ | 3554€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 119 | 631 | 291000€ | 2445€ |
2020-03-04 | 19 | AV HENT GLAZ | 5 | 81 | 357 | 220000€ | 2716€ |
2020-07-10 | 20 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 120 | 443 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-22 | 25 | AV DE KERCREVEN | 6 | 107 | 280 | 450000€ | 4206€ |
2019-10-16 | 1 | IMP DU SONNEUR | 5 | 99 | 892 | 430000€ | 4343€ |
2020-01-28 | 33 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 337 | 250000€ | 2604€ |
2023-02-08 | 23 | AV HENT GLAZ | 3 | 49 | 182 | 210000€ | 4286€ |
2020-03-17 | 24 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 91 | 575 | 280000€ | 3077€ |
2022-09-08 | 30 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 175 | 444 | 700000€ | 4000€ |
2020-11-12 | 26 | AV BOUILLOUX LAFONT | 7 | 137 | 502 | 538000€ | 3927€ |
2021-03-12 | 11 | RUE SURCOUF | 5 | 104 | 669 | 330000€ | 3173€ |
2022-02-25 | 6 | ALL FREDERIC LE GUYADER | 5 | 150 | 664 | 720000€ | 4800€ |
2022-04-01 | 14 | RUE SURCOUF | 4 | 134 | 540 | 353000€ | 2634€ |
2023-02-15 | 4 | RUE JEAN BART | 4 | 109 | 597 | 467500€ | 4289€ |
2020-11-06 | 9 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 70 | 303 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE PENFOUL | 5 | 93 | 358 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 461000€ | 4191€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 295 | 198850€ | 2517€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 232 | 245000€ | 3101€ |
2020-06-19 | 8 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 61 | 152 | 148950€ | 2442€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE PENFOUL | 8 | 127 | 809 | 288600€ | 2272€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 105 | 236 | 141000€ | 1343€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 97 | 770 | 230000€ | 2371€ |
2021-09-16 | 16 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2021-09-04 | 20 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 59 | 112 | 190000€ | 3220€ |
2019-05-10 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 648 | 680000€ | 3617€ |
2020-10-28 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 500 | 720000€ | 3830€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2021-09-07 | 18 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 70 | 112 | 182500€ | 2607€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE PENFOUL | 3 | 89 | 368 | 380000€ | 4270€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DE PENFOUL HUELLA | 5 | 203 | 616 | 237500€ | 1170€ |
2023-01-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 121 | 718 | 531100€ | 4389€ |
2022-09-30 | 11 | COR DE LA MER | 7 | 123 | 500 | 1460000€ | 11870€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 134 | 571 | 275000€ | 2052€ |
2022-11-30 | 23 | COR DE LA PLAGE | 7 | 152 | 773 | 1060000€ | 6974€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DUQUESNE | 6 | 156 | 634 | 330000€ | 2115€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GLENAN | 4 | 122 | 470 | 280000€ | 2295€ |
2019-11-25 | 16 | AV DE FOUESNANT | 5 | 80 | 719 | 205000€ | 2563€ |
2020-09-29 | 17 | CHE DE KERSALE | 7 | 170 | 739 | 555000€ | 3265€ |